租赁合同纠纷律师：合同法律知识详解

在日常生活中，租赁合同是常见的合同类型之一。然而，租赁合同的履行过程中也常常会出现各种纠纷。这时，租赁合同纠纷律师就成了关键的角色。本文将向大家介绍租赁合同纠纷律师所涉及的法律知识，帮助大家更好地理解租赁合同，避免纠纷。

一、租赁合同的基本概念

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁合同中，出租人是提供物品或场所的使用权，承租人的主要目的是使用该物品或场所并支付租金。

二、租赁合同纠纷常见问题

1. 租赁期限届满后，租赁物如何处理？
根据《合同法》的规定，租赁期限届满后，承租人应当返还租赁物。如果承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

2. 承租人擅自转租租赁物的法律后果是什么？
承租人擅自转租租赁物的，出租人可以解除合同并要求赔偿。根据《合同法》的规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

3. 租赁物毁损、灭失的风险何时转移给承租人？
在租赁合同中，出租人一般对租赁物负有瑕疵担保义务，即应当保证租赁物的质量符合约定，并在质量不符合约定时承担修理、更换等责任。在租赁物毁损、灭失的风险转移问题上，《合同法》规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物毁损、灭失的，出租人应当承担损害赔偿责任。

三、租赁合同纠纷律师的作用

租赁合同纠纷律师熟悉租赁合同的法律规则，能够为当事人提供专业的法律建议，帮助当事人更好地理解合同内容，避免潜在的风险。在发生纠纷时，律师也可以协助当事人进行协商、调解，或者在必要时通过诉讼等法律手段维护自己的权益。

总之，了解租赁合同的相关法律知识对于避免租赁合同纠纷至关重要。作为租赁合同纠纷律师，我们致力于为当事人提供专业的法律服务，帮助大家解决纠纷，维护合法权益。如果您遇到租赁合同相关的问题，请咨询我们，我们将竭诚为您提供帮助。